Осторожно – «свиноройки»! Качество строительства и строительные материалы

В лесах Карелии и Ленинградской области нередко можно встретить так называемые «свиноройки» – незаконные разработки. Попросту – ямы, откуда не сертифицированное и не проверенное минеральное сырье (песок, щебень) поступает на мелкие предприятия, производящие стройматериалы, в частности бетон. Стоимость таких материалов на 30% дешевле их более качественных аналогов, что делает эту продукцию интересной для недобросовестных строителей.

Проблема качества строительных материалов и конструкций стала главной темой «круглого стола», состоявшегося в Петербурге. По мнению участников дискуссии, строительный комплекс города нуждается в новой системе контроля качества на всех этапах: от подготовки проекта до сдачи объекта.

Михаил Викторов, генеральный директор Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо- Запада»:
– Проблема качества в строительстве многофакторная, охватывающая все стороны деятельности: от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Решить ее одним махом нельзя, надо двигаться поэтапно. Сейчас государственная идеология такова: цены на жилье не должны расти. Но как это сделать в условиях высокой инфляции, федеральные власти не говорят. Вопросы качества строительства оказываются отодвинутыми на второй план, на первое место выдвигается цена.
Не удивительно, что вдоль пригородных дорог и на автотрассах Ленинградской области можно видеть объявления о продаже песка, щебня и бетона со стрелкой, указывающей вглубь леса, где вам предложат песок из близлежащей ямы и «самопальный бетон».
Бороться с левыми стройматериалами необходимо не только репрессивными методами, но и стимулируя качество. Например, провести тендер на самый качественный бетон, кирпич и т. д. К сожалению, новая система госзаказа Санкт-Петербурга (действует с 1 января 2006 г.) не учитывает фактор качества, главное здесь – цена, что стимулирует ценовой демпинг. И если Комитет по строительству признает опасность такого подхода, то Комитет экономики нет.
Противостоять печальной тенденции экономии за счет качества можно с помощью негосударственной системы контроля качества в рамках создаваемых саморегулируемых организаций (СРО). Крупные производители бетона уже поставили вопрос о создании механизма контроля за качеством бетона на строительных площадках. Работа по созданию профессиональных нормативов ведется совместно с нашей Ассоциацией.
Замечу, что наибольшие проблемы с качеством как раз и возникают у материалов, которые хранятся в открытых емкостях и могут быть разбавлены или смешаны с менее качественными смесями в процессе перевозки или на строительстве (бетон, цемент…).

Владимир Филиппов, президент «Ассоциации предприятий железобетонных изделий Абетон»:
– Проблемы качества строительства начинаются уже на стадии проектирования. В результате того, что небольшие проектные «мастерские» вынуждены привлекать многих специалистов со стороны, появляются проекты, которые не стыкуются по разделам. Кроме того, у проектировщиков отсутствуют базы данных по выпускаемым стройматериалам, в частности по железобетонным изделиям. Строители, желая сэкономить, зачастую необоснованно отдают предпочтение металлическим конструкциям, а не железобетонным.
Надо сознавать, что качественное изделие не может быть дешевым. Например, проблем с цементными стяжками можно избежать при применении более дорогого фибробетона (1 куб. м дороже на 200 рублей). Многое зависит от правильности применения материалов. Та же самая стяжка может быть испорчена и строителями, решившими сэкономить на трудозатратах и разбавившими цемент нормальной густоты водой, чтобы он сам растекся по полу. Зимой на стройплощадке может оказаться цемент без специальных морозостойких добавок, в результате раствор не схватывается, а замерзает.
Есть и положительные тенденции: строительный рынок региона добровольно отказался использовать низкокачественную арматурную сетку одного из предприятий Ленобласти, с содержанием металла на 15% меньше нормы, предпочтя более дорогую, но надежную продукцию нового предприятия с современным оборудованием.

Игорь Рыжов, директор по качеству «Объединения 45» (Группа ЛСР):
– Помимо крупных современных предприятий, производящих бетон, в Петербурге работают десятки небольших сезонных заводиков (в летний период), не имеющих качественного оборудования. Такие предприятия не могут обеспечить ни точного взвешивания материалов, что приводит к ошибкам в составах смеси, ни поддержания определенной влажности и фракционности материалов. Это пагубно влияет на качество получаемого бетона.

При перевозках цементов и заполнителей нередки случаи загрязнения их инородными примесями в грязных вагонах. Это негативно влияет на прочностные качества бетона.
Существует большая опасность смешивания разных марок цемента, что практикуют недоброкачественные производители и строители. Различные цементы отличаются по химическому и минералогическому составу и при соединении ведут себя непредсказуемо – одни набирают прочность быстрее, другие медленнее. В результате нарушается безопасность зданий.
Наша компания первой в городе ввела практику использования выездных лабораторий для проверки качества бетона и растворных смесей. Кроме того, мы работаем с проверенными поставщиками сырья.

Айдар Акберов, начальник управления перспективного развития ЗАО «Победа ЛСР»:
– Керамический кирпич в Петербурге и на Северо-Западе – один из лучших в России. В то время как у большинства кирпичных заводов изношенность оборудования составляет около 50%, наши предприятия благодаря инвестициям полностью модернизированы. Нас больше волнует проблема квалификации каменщиков. Поэтому с октября компания спонсирует шесть ПТУ и уже 4-й год проводит городской конкурс «Лучший прораб». Кроме того, наши специалисты-каменщики выезжают на объекты и в течение недели бесплатно обучают работников компании, купившей нашу продукцию.

Павел Созинов, директор Экспертного совета по определению надежности строительных компаний:
– Сейчас в отрасли закладываются основы саморегулирования, что, несомненно, затронет и вопросы контроля качества. Пока же лидером по браку оказывается цементная стяжка. В 90 случаях из ста она выполняется с дефектом. Следом по количеству претензий идут дефекты кровли (80%), монолитобетонные конструкции (60%), штукатурные работы (50%), вентиляция (30%).

Борис Бутов, представитель Российской ассоциации поставщиков металла:
– Серьезной проблемой является использование в строительстве контрафактного металла и изделий из него. Достаточно вспомнить трагедию «Трнсвааль-парка» в Москве, разрыв трубы теплотрассы в северной части Петербурга (погибли два человека). Все это последствия применения некачественного металла.

Владимир Чекур, ведущий специалист нормативно-технического отдела Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга:
– Комитет контролирует качество строительных работ, которые ведутся на бюджетные средства. В целом система контроля за качеством строительных работ и материалов развита слабо. Например, в ходе выяснения причин падения кирпичей на строительстве дома на Наставников примененная там схема облицовки была запрещена. Сейчас Комитет по строительству разрабатывает региональные нормативы, в том числе по применению трехслойных стен. Согласен с тем, что государство должно передать процедуру контроля за качеством в сферу компетенции СРО.

Сергей Коноплев, ведущий специалист Управления Государственного архитектурно-строительного надзора:
– Юридически за качество строительства в целом отвечает в первую очередь служба надзора заказчика. К сожалению, в 90-е годы вся система контроля качества была разрушена, и сейчас мы пытаемся ее возродить.

Наталья Соколова

Статья предоставлена журналом Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области